Аналитический обзор недвижимости на Патриарших прудах
Район Патриарших прудов продолжает занимать первую строчку в рейтинге самых дорогих локаций Москвы. Что обусловлено не только местом, но и редкостью новых предложений.
В 2020 году на Патриарших прудах первичный рынок жилой недвижимости представлен тремя домами клубного типа.
Два дома сданы в эксплуатацию и предлагают квартиры. Еще один дом клубного типа находится на этапе строительства, в нем будет предложено на продажу 8 квартир с отделкой. Срок сдачи запланирован на конец 2020 года. Продажи в этом доме пока не открыты.
Готовые жилые комплексы в районе Патриарших прудов представлены клубным домом на Малой Бронной 15, где предлагаются квартиры с люксовой отделкой и Домом Бакст, где можно купить квартиру в свободной планировке. Уникальным предложением является пентхаус площадью более 700 кв.м. с террасой 180 кв.м., расположенный в клубном доме на Малой Бронной.
Стоимость жилой недвижимости в районе Патриарших прудов неизменно растет. На протяжение многих лет эта локация остается самой дорогой в Москве.
Район Патриарших прудов застраивается точечно и неспешно. Чтобы сохранить историческую застройку и не нарушить сложившийся облик района, здесь возможно реализовать только малоквартирные клубные дома с классической архитектурой. Объемы предложения в совокупости с высоким спросом провоцируют рост стоимости.
В 3-м квартале 2020 года средняя стоимость квадратного метра на первичные предложения в районе Патриарших составила 1950000 рублей, в том числе:
- предложения с отделкой 2010000 руб /кв.м.
- предложения без отделки - 1875000 руб /кв.м.
В 2017 году стоимость предложения в новостройках составляла от 600000 руб/кв.м до 2100000 руб/кв.м. Таким образом за три года средняя стоимость первичного предложения в данной локации выросла более чем на 40%.
Вторичные предложения в районе Патриарших прудов - большая редкость. Особенно редко попадают в продажу квартиры с новым качественным ремонтом. Поэтому вторичный рынок квартир в районе Патриарших по-прежнему остается наиболее дорогим в Москве. Средняя стоимость квадратного метра на вторичные предложения с отделкой составляет сейчас 1800000 рублей. Максимальная стоимость вторичного предложения превышает 3 млн руб/кв.м.
О закрытых продажах в районе Патриарших прудов и о новых ожидаемых проектах вы можете узнать у консультантов Troika Estate по телефону +7 495 22 555 10 или задать вопрос онлайн. Более подробный обзор новостроек по району вы можете скачать ниже на странице. Посмотреть обзоры недвижимости по другим районам Москвы можно в разделе аналитики.
Скачать отчет в pdf
