подписаться

Аналитический обзор недвижимости по району Арбат

Сегодня Арбат входит в число наиболее дорогих районов Москвы. Начиная с 2018 года наблюдается не только рост стоимости первичных предложений на Арбате, но и общий объем предложений. За три года объем первичного предложения на Арбате вырос на 40%, а предложений с премиальной отделкой стало больше на 75%.   

 

Элитные жилые комплексы в районе Арбат 

 

В 2020 году на территории Арбата представлено 9 элитных новостроек, в том числе 8 сданы в эксплуатацию, из них 3 жилых комплекса имеют предложения с отделкой. Большую часть готовых предложений на Арбате составляют квартиры. Готовые жилые комплексы с отделкой представлены такими проектами как The BOOK и Звезды Арбата. Апартаменты и квартиры без отделки предлагают жилые комплексы Turandot ResidenceArtisan, Plotnikoff, Клубный дом на Арбате, Театральный дом на Поварской.

На конец 2020 года запланирована сдача элитного клубного дома в Хлебном переулке. «Дом на Хлебном» - уникальный памятник московской архитектуры. Здание бывшего доходного дома было построено в 1913 г. В результате реконструкции дома новым жильцам будут доступны квартиры с эксклюзивной отделкой.

 

 

Стоимость готовых квартир и апартаментов на Арбате 

 

Средняя стоимость квадратного метра в данной локации составляет 1 000 260 рублей. В том числе средняя стоимость предложений с отделкой - 1 065 000 руб/м2, а предложений без отделки - 935 000 руб/м2. До 2018 года примерно 50% всех предложений на Арбате экспонировалось в долларах. В 2018 году ряд застройщиков пересмотрели ценовую политику и зафиксировали предложения в рублях. Это стало основным фактором, повлиявшим на снижение цены в период с 2017 по 2018 годы. Резкий рост цен в 2020 году обусловлен появлением новых дорогих проектов с отделкой, а также повышением цен в строящихся объектах. На данный момент большая часть бюджетных предложений реализована и основной объем предложений составляют более дорогие лоты. Средняя стоимость первичных предложений поднялась на 17% за три года. 

 

 

На нашем сайте представлены не все предложения в районе Арбат, так как часть новостроек находится в закрытых продажах. Вы можете узнать подробнее о закрытых предложениях у консультантов Troika Estate по телефону +7 495 22 555 10  или задать вопрос онлайн

 

Представленный обзор новостроек по району Арбат вы можете скачать ниже на странице. Посмотреть обзоры недвижимости по другим районам Москвы можно в разделе аналитики.  

 

Скачать отчет в pdf

ПОСМОТРИТЕ НОВЫЕ СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ В НАШЕМ БЛОГЕ