подписаться

КАК ПОЛУЧАТЬ ДОХОД ОТ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Почему инвестировать в недвижимость выгодно? 

 

Для большинства из нас известно три основных способа инвестирования денежных средств. Это банковские вклады, покупка недвижимости и ценные бумаги. Но если первые два нам исторически понятны и привычны, то инвестиции в ценные бумаги для многих пока еще чужеродный и непосильный инструмент, требующий знаний и времени. 

 

Банковские вклады выгодны, как правило, в краткосрочной перспективе. 

 

К сожалению, здесь мы научены горьким опытом и понимаем, что сохранность и постоянно растущий доход не могут быть обеспечены подобным образом на многие годы. Если вы состоятельный человек и располагаете большими средствами, вы разделите инвестиционный портфель и будете вкладывают в различные активы. Но основная часть граждан продолжает считать недвижимость самым надежным способом вложения средств, потому что для большинства обычных людей, важен не столько размер дохода, сколько гарантия сохранности сбережений. И в этом смысле жилая недвижимость – это самый надежный и простой способ не только сохранить деньги, но и обеспечить себя долгосрочным гарантированным доходом, то есть пассивным заработком. Наша специализация - это элитная недвижимость в Москве. Поэтому в этой статье речь пойдет о квартирах премиального сегмента и бизнес-класса.   

 

 

Куда инвестировать в 2020 году?

 

Все предыдущие кризисы показали, что коммерческая недвижимость не так надежна в сравнении с жилой. Не стал исключением и нынешний кризис. Уже понятно, что пострадает много предприятий торговли и сферы услуг, офисы. В связи с переходом на удаленную работу есть прогнозы, что многие компании адаптируются к такому формату в дальнейшем и сократят офисные площади. Поэтому появится много вакантных площадей. Вследствие падения спроса владельцам коммерческой недвижимости придется снижать стоимость аренды, что повлечет снижение рыночной цены объекта. Совсем другая ситуация с жилой недвижимостью. 

 

  • Во-первых, жилая элитная недвижимость в Москве остается гарантированным активом в любой ситуации  
  • Жилой недвижимостью можно распоряжаться по своему усмотрению - жить самому, отдать детям, продать или сдать в аренду, заложить
  • Из жилой элитной недвижимости можно извлекать доход, даже более привлекательный и гарантированный, чем при других видах инвестирования

 

Одним из самых популярных способов пассивного дохода становится арендный бизнес в жилой недвижимости. 

 

Сейчас в Москве порядка 30-40% арендодателей занимаются этим бизнесом профессионально. Это их основной доход. И учитывая объем предложения, выводимый на московский рынок премиального жилья, арендный бизнес имеет все предпосылки для дальнейшего развития. 

 

 

 

Купить элитную квартиру в Москве, которая уже сдана и приносит доход своему владельцу – это, пожалуй, самый удачный вид вложения. Для последующей сдачи в аренду чаще всего рассматривают апартаменты и квартиры площадью от 30 до 100 кв.м. В строящихся жилых комплексах такие предложения раскупаются еще на стадии закрытых продаж, так как цена на этом этапе наиболее привлекательная для инвестиций. Но и финансовые риски в этом случае тоже присутствуют. Поэтому мы предлагаем своим клиентам различные варианты – и элитные новостройки в центре Москвы, и вторичные предложения.

 

В нашем портфеле инвестиционных предложений есть список квартир, идеально подходящий под цели арендного бизнеса. Многие апартаменты уже сданы на условиях долгосрочной аренды (см. таблицу ниже). Для наглядности приводим сравнение доходности от аренды и от банковских вкладов. Но важно учитывать, что с 2021 года вводится налог на вклады физических лиц, так что в этой перспективе выгода от аренды жилой недвижимости становится еще более очевидной. 

 

 

Посмотреть ID на сайте: апартамент в Balchug Residence | апартамент в ЖК Театральный дом  | апартаменты в Доме на Красина  |  апартамент в Neva Towers  | апартамент в ЖК Искра Парк  | апартамент The Book  | квартиры в ЖК Барыковские палаты  | апартамент в ЖК Кутузовский Life 

 

Не бойтесь покупать недвижимость сейчас.

 

Рынок элитной недвижимости уже адаптировался к новым условиям. Наши эксперты расскажут, как провести сделку в условиях самоизоляции безопасно и быстро. Мы предоставляем полный комплекс услуг в сфере элитной недвижимости, включая инвестиционный консалтинг. Звоните!

 

На youtube канале Troika Estate мы регулярно выкладываем свежие видеоролики об объектах недвижимости, чтобы вы могли провести свой онлайн просмотр в комфортном режиме.  

ПОСМОТРИТЕ НОВЫЕ СТАТЬИ В НАШЕМ БЛОГЕ