Вилла: 3269

Стоимость
$1 432 321

93 465 088

Стоимость за м2 1 976$ / 128 917

Италия Черветери

Страна Италия
Город Черветери
Тип недвижимости Вилла
Адрес: CERVETERI ITALY
Площадь 725 м2
Участок 11500 сот.
Готовность «под ключ» с мебелью
Комнат 12
Спален 6
Объект ID:3269
в избранное

ОПИСАНИЕ

Предлагается роскошная 2-х уровневая вилла на большом приусадебном участке 11,5 га с личным виноградником в самом сердце Италии.

В вилле выполнена дизайнерская отделка в современном стиле. Элегантность, функциональность внутренних помещений, обилие солнечного света, живописные пейзажи с видами на Этрусский Некрополь – потрясающее предложение изысканной итальянской роскоши. К дому прилегает большой приусадебный участок с деревьями и зелеными газонами: 3 гектара земли, пригодной для посевных работ; 8,5 гектаров земли, которые в настоящее время используются под виноградник сортов Шардоне и Каберне Совиньон. Вокруг дома высажены фруктовые и древние оливковые деревья.

Грамотная планировка виллы позволяет по достоинству оценить удобство и комфорт, которое обеспечивает разделение гостевой и приватной зоны. На 1 этаже расположены: большая гостиная с панорамными окнами, просторная современная кухня с камином, кабинет, прихожая и гостевой с/у, приватная зона с тремя спальнями с ванными и с/у. Широкая мраморная лестница ведет на верхний мансардный этаж, где находятся 3 большие спальни, кладовая и роскошная уборная с ванной, облицованной мрамором. На цокольном этаже: кухня в прованском стиле, большой двойной каминный зал с патио и фонтаном, великолепными арками из туфа, несколько подсобных помещений и просторный гараж.

Вилла стоит на холме. С одной стороны открывается потрясающий  вид на море, с другой – виноградники и холмы, покрытые лесами. В вилле 4 террасы: 2 террасы с видами на море, 2 террасы с видом на горы. Большая терраса 80 м2 с камином-грилем, раковиной и рабочим кухонным местом, обеденная зона и зона отдыха. Парковка на 5 машин, гараж с хозяйственной частью и автоматическими воротами. Территория вокруг дома и парковка оборудованы системой освещения с таймером. Система сигнализации. Колодец с системой орошения.

Дополнительная информация по виноградникам:

  • Средний урожай в год винограда 500-600 квинтале (400 гектолитров) = 50.000 бутылок вина.
  • Производство можно увеличивать до 60-65 тысяч бутылок.
  • На данный момент виноградники уже как 2 года отдыхают. Через год производство био вина будет вновь запущено.

Если вам не захочется заниматься  виноградниками, есть специалисты, которые с удовольствием возьмут производство вина на себя и будут по договоренности персонально для вас поставлять некоторое количество бутылок.

Данное предложение представляет собой прекрасную инвестицию благодаря огромному потенциалу реконструкции пространства для туристических целей.

 

Расположение:

Черветери - это небольшой, выстроенный на скале, древний город в центральной Италии, в регионе Лацио, в 40 км от Рима. Близость расположения к Риму позволяет за 30 минут добраться до центра Рима как общесвенным транспортом, так и личным. Здесь же расположились известные Этрусские некрополи, которые включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Еще до возникновения Римской империи, на Апеннинском полуострове господствовали этруски, которые имели много городов-государств. Одним из них был Цере, современный Черветери. Они были высокоразвитым народом, но исчезли под натиском римлян. Сейчас не сохранилось ни одного города этого народа, а Черветери в свою очередь оставил большое количество исторически важных следов их жизни.

Современная вилла расположилась недалеко от Рима и аэропорта Фьюмичино (Рим) в регионе Лацио:

  • 40 минут на машине до Ватикана,
  • 30 минут до аэропорта Фьюмичино,
  • 3 км до Древнего этрусского Некрополя,
  • 4 км до пляжей Marina di Cerveteri.

ПОСМОТРИТЕ НОВЫЕ СТАТЬИ В НАШЕМ БЛОГЕ