• Элитная недвижимость
  • Блог
  • Хамовники остаются безусловным лидером по объему первичного предложения на рынке элитных квартир и апартаментов
подписаться

Хамовники остаются безусловным лидером по объему первичного предложения на рынке элитных квартир и апартаментов

В первом полугодии 2016 г. Хамовники остаются безусловным лидером по объему первичного предложения – их доля составляет 30% рынка элитного жилья, второй район по объему предложения – Пресненский - 18%, третий в соревновании - район Замоскворечья – 12% рынка первичного элитного жилья.

Сводные экспертные оценки зафиксировали объем продаж в 1-ом полугодии 2016 года на уровне 180 сделок, самым эффективным месяцем по объему продаж стал апрель 2016 – 60 сделок, самый минимальный объем продаж был в январе -15 сделок. Трендом 1-ого полугодия стало сокращение объема продаж высокобюджетных квартир (сделки более 3-х млн. долларов), а в низкобюджетном сегменте (сделки до 1 млн. долларов) объем продаж увеличился. Продавцы зафиксировали рост продаж в этом сегменте на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Основное количество сделок за 1-ое полугодие 2016 года было распределено в диапазоне площадей от 50 – 100 кв.м (порядка 50% от общего объема реализации квартир и апартаментов). И спрос в этом сегменте площадей продолжаем расти. Далее, около 30% от объема спроса составляют квартиры и апартаменты от 100 до 150 кв.м. Не более 15% спроса – квартиры и апартаменты площадью от 150 до 200 кв.м. Квартиры и апартаменты от 200 кв.м. составляют в долевом соотношении 5%. Средневзвешенная площадь проданной квартиры в 1-ом полугодии 2016 года заметно снизилась и составила: 

  • 113,75 кв. м. для квартир,
  • и порядка 96,5 кв.м. для апартаментов

С учетом анализа средневзвешенных цен реализации и площадей квартир, бюджеты реализации составили:

  • В сегменте квартир – 1,42 млн.$
  • В сегменте апартаментов -1, 01 млн.$

 

Благодарим за помощь в подготовке материалов Маркетинговое агентство NVM Business Consulting

ПОСМОТРИТЕ НОВЫЕ СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ В НАШЕМ БЛОГЕ